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Lage und Konzept
Der Wohnpark "Wennerhof" in Bad Dürrheim wurde 2001/2002 fertig gestellt und umfaßt verschiedene Hausgruppen, die zu einem Gesamtkonzept integriert sind. Eine bauliche Mischstruktur (Stadtvillen, Casa vitale, Haus Süd und Hausgruppe "Nova") ermöglicht individuelle Wohnwünsche für eine Klientel unterschiedlicher Bedürfnisse: Einerseits unabhängiges und großzügiges Wohnen bis hin zu kleinen Wohneinheiten und betreutem Wohnen.
Der Wohnparkt liegt zentrumsnah in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage.
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Eingang
Der Hauseingang liegt von der Straße abgewandt und stellt den Zugang für sieben Wohneinheiten dar. Das Eingangselement ist modern und übersichtlich mit Glasdach gestaltet. Es enthält die Briefkästen und Klingeln. Von der Wohnung aus kann die Tür geöffnet werden.
Das Treppenhaus ist mit schönem Granit gestaltet, ein Aufzug ist vorhanden.
Die Eingangstüre zur Wohnung liegt direkt am Lift im 2. Obergeschoß. Der Eingangsflur ist geräumig (5,3 qm), neben der Wohnungstüre befindet sich die Video-Gegensprechanlage .
Ein 1,3 x 1,6 m messender Abstellraum geht direkt vom Flur ab und könnte auch als begehbarer Schrank genutzt werden.
Vom Eingangsflur gelangt man in die weiteren Räume: Bad, Schlafzimmer und offener Wohn-Essbereich.
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Wohnen - 26,3 m2
Der Wohn-Essbereich ist hell und großzügig gebaut. Er bietet Raum für eiine gemütliche Sitzgruppe und einen großen Essplatz, der auch einem Besucheransturm Stand halten würde. Durch den Laminatboden wird eine wohnliche Athmosphäre geschaffen.
In diesem Bereich liegen auch die Anschlüsse für Telefon und Fernsehen (Kabel).
Eine Glastüre öffnet sich zum Balkon, der im Sommer als eine Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden kann.
Zur Küche ist der Wohn-Essbereich offen, was den großzügigen Charakter unterstreicht, jedoch (für Käufer) auch jederzeit geändert werden könnte.
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Küche- 6,8 m2
Die Küche schließt sich offen an den Wohn-Essbereich an. Durch ein großes Fenster wirkt sie hell und gestattet den Blick zum Balkon nach Westen. Derzeit ist eine funktionale Einbauküche mit hellem Dekor installiert, die von der Vormieterin übernommen werden kann (Kühl-Gefrierkombination, Herd, Ceran-Kochfeld, Spüle mit Mischbatterie, Dunstabzug, Unter- und Oberschränke, zusammen ca. 1.600 EUR). Es kann jedoch jederzeit eine eigene Küche eingebaut werden.
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Schlafen- 14,6 m2
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kommoden und notwendige Schränke. Ein breites Fenster nach Westen lässt ebenfalls viel Licht in diesen Raum gelangen.
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Bad- 7,8 m2
Das Badezimmer ist mit nahezu 8 Quadratmetern sehr geräumig, umfasst neben dem großen Waschbecken mit Spiegel eine barrierefreie Dusche, das WC und Platz für die Waschmaschine. Auf den Einbau der Badewanne wurde wegen der breiten Dusche verzichtet. Möglich wäre ein nachträglicher Einbau jedoch (für Käufer).
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Balkon- 7,8 m2
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großen Balkon, der eine schöne Sicht nach Westen gestattet. Durch ein Glasdach ist der Balkon geschützt und kann im Sommer intensiv genutzt werden. Er bietet ausreichend Raum für Essplatz, Liegestuhl und Bepflanzung.
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Parken / sonstiges
Eine Tiefgarage ist vorhanden, jedoch wurde bis jetzt kein Platz angemietet. Dies wäre sicher möglich. Kaufinteressenten könnten einen Platz erwerben. Parken im Freien ist kein Problem: Auf der anderen Seite der Salinenstrasse liegt ein großer öffentlicher Parkplatz.
Ein Kellerraum bietet reichlich Platz für Hausrat (ca 10-12 qm). Neben dem Kellerraum befindet sich ein großer Trockenraum.
Zentrale Warmwasserversorgung und Heizung mit Verbrauchsmessung.
Der gesamte Komplex wird durch die Hausverwaltung OTTE betreut, Nebenkostenabrechnung werden jährlich durch die Hausverwaltung über den Vermieter abgerechnet.
Die Wohnung kann ideal durch Singles gentutz werden, ist jedoch ausreichend groß, um sie auch mit 2 Personen zu bewohnen.
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